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4年前买的房迟迟不交付 男子发现房子被别人装修中国网

2018-08-10 23:58:59| 发布者: 万俟山晴| 查看: 73| 评论: 0

全长1100米、涉及拆迁3527户的香港街,从动员、签约到完成拆迁,仅用了 ...

4年前买的房迟迟不交付 男子发现房子被别人装修中国网 2018-08-07 15:25:29

宋芳找到开发商后,对方给出了换房方案,但因换房面积太大,宋芳无法支付其他面积补款被否定。

购房者

一方有法院裁定

房子到底属于谁?

开发商销售王经理表示,这并非是一房二卖,而是特殊情况。王经理说,翰林世家是东创公司与浙江宏臻实业有限公司合作共同开发。因东创公司因经营不善,年月,在浙江宏臻不知情的情况下,法院查封了翰林世家二期的几十户房源。

上月日,宋芳赶到温江,发现自己购买的房子,竟然有人在装修。宋芳说,自称对这套房子有处置权的任先生表示,法院已经将这套房子执行给他所在的公司,也就是翰林世家的建设施工单位——浙江立信建筑发展有限公司(以下简称浙江立信),并出示了法院的执行通知书。

为了保护资产,浙江宏臻公司负责人通过与建设施工单位,也就是浙江立信约定,以建设单位享有建设工程款优先受偿权的名义,将这数十套房产作为工程抵押给浙江立信。

四川凡高律师事务所律师林小明认为,法院的裁定处置在程序上不存在问题,因查封时,该房屋未进行备案,在所有权上仍然属于开发商(而被查封)。因此,这一房产纠纷,属于开发商未及时到行政主管部门进行登记备案,且在法院查封后、未能及时通知业主而造成不能交付房子的合同违约,业主可主张赔偿损失,例如返还购房款、赔偿违约金,以及房屋在这期间的增值等。如签订合同的开发商已经正式宣布破产,就只能按照破产清算程序申报债务。

开发商

开发商

开发商销售王经理表示,这并非是一房二卖,而是特殊情况。王经理说,翰林世家是东创公司与浙江宏臻实业有限公司合作共同开发。因东创公司因经营不善,年月,在浙江宏臻不知情的情况下,法院查封了翰林世家二期的几十户房源。

房子到底属于谁?

王经理说,经过公司和相关部门的协调下,现在大部分的业主产权问题已经得到了解决,大概还剩下户,也正在协商中。

还未交付 别人怎么在装修我的房?

购房者

开发商销售王经理表示,这并非是一房二卖,而是特殊情况。王经理说,翰林世家是东创公司与浙江宏臻实业有限公司合作共同开发。因东创公司因经营不善,年月,在浙江宏臻不知情的情况下,法院查封了翰林世家二期的几十户房源。

还未交付 别人怎么在装修我的房?

一方有法院裁定

成都商报记者 于遵素 摄影记者 张直

一方有法院裁定

房子到底属于谁?

装修者

装修者

开发商

年月,宋芳以儿子侯佳的名义购买了温江区翰林世家一套平方米左右的商品房。按照合同规定,原本应该在年年底交房,但迟迟没有交房。

开发商

四川凡高律师事务所律师林小明认为,法院的裁定处置在程序上不存在问题,因查封时,该房屋未进行备案,在所有权上仍然属于开发商(而被查封)。因此,这一房产纠纷,属于开发商未及时到行政主管部门进行登记备案,且在法院查封后、未能及时通知业主而造成不能交付房子的合同违约,业主可主张赔偿损失,例如返还购房款、赔偿违约金,以及房屋在这期间的增值等。如签订合同的开发商已经正式宣布破产,就只能按照破产清算程序申报债务。


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